En zonas habitadas, la perforación y explotación de pozos de agua no es un procedimiento libre de restricciones. Por el contrario, está fuertemente regulado para proteger el recurso hídrico, garantizar la calidad sanitaria del agua y prevenir riesgos estructurales en el entorno urbano. Comprender las normativas vigentes para pozos en zonas urbanas es esencial tanto para propietarios como para empresas constructoras y prestadores de servicios.

En este artículo, revisaremos los requisitos técnicos y legales que rigen la instalación de pozos en áreas residenciales, industriales o mixtas, con énfasis en la normativa chilena y recomendaciones clave para cumplirla sin contratiempos.

Normativa básica para la perforación de pozos en zonas urbanas

En Chile, la perforación de un pozo está sujeta a un marco legal que involucra a diferentes entidades, incluyendo la Dirección General de Aguas (DGA) y las autoridades sanitarias regionales. El objetivo es garantizar que el uso del agua sea racional, seguro y no afecte a terceros.

Aspectos normativos esenciales:

• Solicitud de derechos de aprovechamiento de aguas: Antes de perforar, se debe tramitar ante la DGA el derecho para captar aguas subterráneas, especificando caudal y uso previsto.

• Permisos municipales y sanitarios: En zonas urbanas, la construcción del pozo debe contar con autorización de la municipalidad correspondiente y, en algunos casos, de la SEREMI de Salud.

• Restricciones de ubicación: Se prohíbe perforar pozos a menos de cierta distancia de redes de alcantarillado, plantas de tratamiento, vertederos o focos potenciales de contaminación.

• Cumplimiento de normas técnicas de construcción: Incluye diámetro mínimo, materiales de entubado, sistema de sellado sanitario y protección de la cabeza del pozo.

Tal como recomiendan especialistas de Sondagua, cumplir desde el inicio con la normativa evita sanciones y problemas legales posteriores.

Requisitos técnicos obligatorios

La normativa técnica busca asegurar que el pozo sea seguro, duradero y no ponga en riesgo la calidad del agua.

Principales exigencias:

1. Sellado sanitario en la parte superior del pozo para impedir la infiltración de aguas superficiales contaminadas.

2. Entubado resistente (PVC de alta presión o acero galvanizado) para evitar derrumbes y filtraciones laterales.

3. Cámara de inspección para facilitar el mantenimiento y control sanitario.

4. Protección perimetral que impida el ingreso de personas no autorizadas o animales.

5. Sistemas de bombeo certificados que no alteren la calidad del agua extraída.

Además, se recomienda realizar pruebas de bombeo y análisis fisicoquímicos antes de poner el pozo en funcionamiento, asegurando que el caudal sea estable y el agua cumpla con la Norma Chilena NCh 409 para consumo humano.

Limitaciones y prohibiciones en áreas habitadas

En zonas urbanas, las limitaciones no solo buscan proteger el acuífero, sino también evitar interferencias con otros usuarios y daños a infraestructuras.

Restricciones frecuentes:

• Prohibición de extracción sin derechos otorgados por la DGA.

• Limitación de profundidades máximas para evitar la sobreexplotación del acuífero.

• Restricción en zonas con riesgo de subsidencia del terreno.

• Obligación de reportar mediciones de caudal y uso cuando así lo requiera la autoridad.

En casos de zonas de protección de captaciones públicas, está prohibido instalar pozos privados dentro de un radio determinado, salvo autorización expresa.

Procedimiento recomendado para cumplir la normativa

Para evitar contratiempos, lo ideal es seguir un procedimiento ordenado:

1. Consulta previa con la DGA para verificar disponibilidad hídrica y requisitos específicos según ubicación.

2. Contratación de una empresa especializada, como Sondagua, que cuente con experiencia en perforaciones urbanas y conocimiento de la legislación vigente.

3. Elaboración de un proyecto técnico con planos, especificaciones y memoria descriptiva.

4. Tramitación de permisos municipales y sanitarios antes del inicio de obras.

5. Ejecución controlada con registro fotográfico y de parámetros técnicos.

6. Entrega de informes y registro del pozo en las entidades correspondientes.

Este flujo no solo garantiza la legalidad, sino que también proporciona trazabilidad y respaldo ante inspecciones.

Consecuencias de no cumplir la normativa

La perforación de pozos sin autorización o fuera de la normativa puede derivar en multas, clausuras y la obligación de sellar el pozo. En casos graves, también pueden aplicarse sanciones judiciales por afectación a terceros o daño ambiental.

Además, la falta de cumplimiento incrementa el riesgo de contaminación del agua, afectando no solo al usuario, sino a toda la comunidad que comparte el acuífero.

Cumplimiento como garantía de seguridad y eficiencia

La perforación de pozos en zonas urbanas requiere más que habilidad técnica: demanda un estricto apego a la normativa vigente. Desde la obtención de permisos hasta el diseño y sellado, cada etapa debe planificarse con rigor. Contar con el respaldo de empresas expertas como Sondagua asegura no solo la legalidad, sino también la eficiencia y durabilidad de la obra.

En un contexto donde el agua es un recurso cada vez más valioso, cumplir la normativa no es un obstáculo, sino una garantía de que la captación será segura, sostenible y legal.